Дело № 2-388/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца - по доверенности Бойко А.Е.,

представителя администрации - по доверенности Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюховой ФИО10 к Администрации МО гор.Новороссийск о переводе летней кухни в жилой домом - пригодный для постоянного (круглогодичного) проживания, с правом постоянной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Брюхова ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации МО гор.Новороссийск о переводе летней кухни в жилой домом - пригодный для постоянного (круглогодичного) проживания, с правом постоянной регистрации.

В обоснование иска указано, что Брюховой ФИО12 на праве собственности принадлежит летняя кухня лит.Г52Г53, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальных жилых домов с приусадебным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Внежиломстроении летней кухне, общей площадью 34,7 кв.м.,                  Брюхова ФИО13 проживает со своей семьей с момента переезда в <адрес>. Другогожильяне имеет, является пенсионеркой, инвали<адрес> группы и не имеет возможности приобрести другоежильеиз-за отсутствия средств.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> под председательством судьи Головина ФИО14., вынесено судебное решение об обязании Администрацию МО <адрес> рассмотреть по существу заявление                 ФИО1 о переводе нежилого помещения в жилое, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке и форме, установленным                                ст.23 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №                   «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение». Истец обращалась в Администрацию МО                            <адрес> о переводенежилого помещенияв жилое, однако вновь получила отказ в переводе от ДД.ММ.ГГГГ № не установленный законом форме.

Считает, что вышеуказанный отказ Администрации МО г. Новороссийска существенным образом нарушают законное право истца на перевод нежилого помещения летней кухней в жилой дом. В соответствии с техническим заключением                               ОАО «Новоросгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ годажилое строение соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам. Строение Летняя кухня подключено к системе электроснабжения, что подтверждает договор электроснабжения от <данные изъяты>, также истец является абонентом на тепловодоснабжение <данные изъяты> Новороссийск, что подтверждается справкой от <данные изъяты>. Строение № по <адрес> в <адрес> создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данном строении и их соседям, а также не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается согласием соседей от <данные изъяты>.

Истец просит признать летнею кухню, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым дом пригодным для постоянного проживания, указав, что по существу она представляет собой индивидуальный жилом дом, оборудованный системами электропотребления и водоснабжения, по своим техническим характеристикам пригодна для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель истца - доверенности Бойко ФИО15. подтвердил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - представитель Администрации МО <адрес> Голикова ФИО16 действуя в рамках своих полномочий по доверенности, признала исковые требования в полном объеме. После разъяснения последствий признания иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Брюховой ФИО17. на праве собственности принадлежит летняя кухня литФИО18, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальных жилых домов с приусадебным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Брюхова ФИО19 являясь собственником указанного нежилого строения летней кухни, вправе использовать его и распоряжаться им, соответственно и обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводенежилого помещения в жилое.

Брюхова ФИО20. обратилась в Администрацию МО <адрес> с заявлением опереводе нежилогостроения летней кухни литер Г52Г53вжилой дом по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещенияв нежилое помещение инежилого помещенияв жилоепомещениеосуществляется органом местного самоуправления.

В нарушение закона Администрация МО <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, не рассмотрев заявление Брюховой ФИО21. по существу, ссылалась на отсутствие проведенных коммуникаций к летней кухне ответила отказом.

Таким образом, Администрация МО <адрес>, на основании ч. 3 ст. 23 ЖК РФ, должна была принять решение о переводе или об отказе в переводе помещения по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющимперевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Доводы представителя истца о том, что на момент подачи Брюховой ФИО22. заявления о переводе нежилого строения летней кухни в жилое помещение в Администрацию МО             <адрес>, были представлены все документы, предусмотренные п.п. 1-5 ч.2 ст.23 ЖК РФ, нашли свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

Строение Летняя кухня подключено к системе электроснабжения, что подтверждает договор электроснабжения от <данные изъяты> <данные изъяты>, также Брюхова ФИО23. является абонентом на тепловодоснабжение ДТВу - 3 станция Новороссийск, что подтверждается справкой от 11.07.2013г.

Экспертом ОАО «Новоросгражданпроект» выявлено, что исследуемое жилое строение соответствует определению жилого помещения, данному в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и в Жилищном кодексе РФ и является: изолированным помещением, предназначенным для проживания граждан, недвижимым имуществом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания граждан, жилым домом с фундаментом - индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем. Жилое строение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям (расположен в жилой зоне, защищен от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды - имеется обеспечен инженерными системами - канализация, водоснабжение, электричество, и др.). Эксперт делает вывод о том, что летняя кухня, принадлежащий Брюховой ФИО24., расположенная по адресу: <адрес>, является жилым домом - пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, которые согласуются с другими материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Брюховой ФИО26.

Признать летнею кухню литер ФИО27, общей площадью ФИО28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащуюФИО2 праве собственности, жилым домом - пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания, с правом постоянной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий