Дело № 2-3319/2021

УИД 23RS0037-01-2021-005859-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск              11 октября 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием истца Сербиновской А.И.,

представителя истцов Сербиновской А.И., Кусмарцева Р.И. - Бойко А.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Кусмарцева И.В. – Пожарова С.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сербиновской А. И., Кусмарцева Р. И., Колодко Л. Г., Кереметчи А. С. к Кусмарцеву И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Сербиновская А.И., Кусмарцев Р.И. (через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бойко А.Е.), Кереметчи А.С. (через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Москалева В.В.), Колодко Л.Г. обратились в суд с иском к Кусмарцеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение в Центральном округе г.Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю снять последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик Кусмарцев И.В., который является отцом Сербиновской А.И. и Кусмарцева Р.И. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей не хранит, его фактическое место проживания остается неизвестным.

Регистрация Кусмарцева И.В. в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственников данного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Сербиновская А.И., а также представитель стороны истца Бойко А.Е. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы Кереметчи А.С., Колодко Л.Г., Кусмарцева Р.И., а также представитель по доверенности Москалев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного процесса должным образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствии.

Ответчик Кусмарцев И.В. в суд не явился, в настоящее время его местонахождение неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Пожаров С.С., назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отделения в Центральном округе г.Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в суд не явился, извещен о месте и времени судебного процесса должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не ходатайствовал.

Выслушав пояснение стороны истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцам Сербиновской (Кусмарцевой) А.И. и Кусмарцеву Р.В. каждому в равных долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные сведения подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано о наличии права собственности Сербиновской (Кусмарцевой) А.И. и Кусмарцева Р.В. (по <данные изъяты> у каждого) в отношении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №.

Из выписки государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями вышеуказанного объекта недвижимости также являются Кереметчи А.С. и Колодко Л.Г. по <данные изъяты> доли каждый.

Согласно сведений домовой книги, Кусмарцев И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес>.

Однако, из акта председателя квартального комитета ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Кусмарцев И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., сведениями о его местонахождении истцы не располагают.

Ответ на судебный запрос Управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указывает на отсутствие записи акта гражданского состояния о смерти Кусмарцева И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг, а также иные обременения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Сербиновской А. И., Кусмарцева Р. И., Колодко Л. Г., Кереметчи А. С. к Кусмарцеву И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кусмарцева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску снять Кусмарцева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Бойкова А.И.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2021 г.