Дело № 2-4028/2024

УИД 23RS0037-01-2024-006144-17

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                 17 декабря 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание и земельный участок. Истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу со своим сыном ФИО6, а также со своим сожителем ФИО7 Ответчик ФИО1, являясь зарегистрированной в вышеуказанном жилом доме, фактически в нем не проживает более 6 лет, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2018 года ответчик собрала все свои вещи и заявила, что уезжает жить к своему парню, после чего сменила номер телефона и прекратила общение как с истцом, так и с остальными родственниками. При указанных обстоятельствах, регистрация ответчика носит формальный характер, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик о причине не явки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> 03.05.2017г.

На основании брачного договора от 11.04.2017г. истец ФИО2 с 2017 г. является собственником жилого помещения, являющегося место регистрации ответчика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2017г. сделана запись регистрации №.

В августе 2018 г. ответчик ФИО1 выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства, принадлежащие ей личные вещи вывезла из дома. С этого времени в жилом не проживает, участие в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет.

Договор о проживании ответчика в доме с истцом не заключался.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Россий¬ской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в ее доме с 2018 года, подтверждаются исковым заявлением, актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 07.10.2024г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в <адрес>, расположенном <адрес> в <адрес> в настоящее время не проживает, переход права собственности на дом к истцу, является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Письменное соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств такового в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 утратила право пользования <адрес> в <адрес>, и в нарушение Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", имея другое место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялась.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 09.01.2025г.

Председательствующий                                          Толстенко Н.С.